라클라체 자이드파인, 노량진뉴타운 첫 보호단지 선정 소식
안녕하세요, 아파트 청약 보디가드 헷지했지입니다.
오늘은 노량진뉴타운의 첫 분양 단지이자 GS건설·SK에코플랜트의 최상위 프리미엄
브랜드 '자이드파인'으로 들어서는 '라클라체 자이드파인'이 헷지했지 보호단지에
선정되었다는 소식과 함께, 이 단지에 대해 핵심만 정리해 알려 드릴게요.
라클라체 자이드파인, 왜 주목해야 할까요?
🚇 1·9호선 + 7호선 트리플 교통
4대 업무지구 직결 도보권에 1·9호선 노량진역,
생활권에 7호선 장승배기역. 여의도·서울역·광화문·강남까지
환승 없이 연결되는 서울 도심 남부의 중앙 자리.
"노량진이 강남급 입지"로 재평가되는 구조적 배경 그 자체입니다.
🎓 학군 + 노량진 학원가 + 상급 의료 완결형 인프라
영화초·영등포중·영등포고 학군을 단지 생활권에 갖추고,
전국 입시·고시·취업준비 수요가 집결하는 노량진 학원가가 도보 생활권.
보라매병원·가톨릭대 여의도성모병원·중앙대병원·강남성심병원까지
상급 의료 인프라가 단지 주변에 갖춰진 도심 주거지입니다.
🏛️ 노량진뉴타운 첫 분양 단지 + GS건설 최상위 브랜드
총 1,499세대 중 369세대가 이번에 공급되는 단지.
'자이드파인'은 GS건설이 자이 위에 세운 하이엔드 라인으로,
노량진뉴타운 개발의 첫 문을 여는 상징성까지 함께 품는 구조입니다.
📈 59·84·106㎡ 도심형 중·대형 포트폴리오
전용 59·84·106㎡ 7개 타입으로 구성되어 있으며,
도심 실거주 59㎡부터 국민평형 84㎡, 희소 대형 106㎡까지
자금 규모·세대 구성에 따라 선택의 축이 뚜렷한 단지.
30억 구간 대형 희소성이 단지 전체 프리미엄을 끌어올리는 구조입니다.
단지 상세 정보
주소: 서울 동작구 노량진동 294-220번지 일원
(노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업)규모: 총 1,499세대 / 14개동 / 지하 4층 ~ 지상 28층
이번 공급: 369세대 (일반 180 / 특공 189, 전용 59·84·106㎡ 총 7개 타입)
건설사: GS건설 · SK에코플랜트
입주시기: 2028년 12월 예정
청약 일정
모집공고일: 2026.04.03(금)
특별공급: 2026.04.13(월)
1순위 해당지역: 2026.04.14(화)
1순위 기타지역: 2026.04.15(수)
2순위: 2026.04.16(목)
당첨자 발표: 2026.04.22(수)
계약기간: 2026.05.04(월) ~ 05.06(수)
분양가 (전용·최고가 기준)
59A — 21억 5,010만 원
59B — 21억 8,990만 원
59C — 22억 880만 원
84A — 25억 8,510만 원
84B — 25억 1,350만 원
84C — 25억 8,320만 원
106A — 30억 1,310만 원
※ 분양가상한제 미적용 민간택지 공급, 대지지분 6㎡ 초과 시 토지거래허가구역 적용.
25~30억 노량진 신축 —
큰 의사결정에 유동성을 미리 확보해 두는 방식
전용 84㎡ 25억 원대, 전용 106㎡ 30억 원대.
청약 한 번의 결정으로 움직이는 자금 단위가 일반 신축과 다른 구간입니다.
그리고 계약부터 2028년 12월 입주까지 약 2년 7개월. 그 사이 대출 환경, 노량진·도심 시세, 가족·직장 사정이 어떻게 달라질지는 누구도 알 수 없습니다.
25~30억 구간의 의사결정에서 가장 부담스러운 건 결정 자체보다
"한 번 내린 결정 위에 모든 변수를 혼자 짊어지는 시간"입니다.
헷지했지 보호약정은 약정 만기 시점에 미리 약속한 금액으로
주택을 다시 사달라고 요청할 수 있는 매수청구권을 드립니다.
청약 시점에 30억의 미래를 모두 확정해 둘 수는 없지만,
30억에 대한 유동성은 미리 확보해 둘 수 있습니다.
그것이 25~30억 구간 단지에서 보호약정이 갖는 의미입니다.
헷지했지 보호단지 마크는 AI PRISM 분석과 내부 심의를 모두 통과한 단지에만
부여됩니다.
※ 전매제한·재당첨 제한 등 제한 사항이 있을 수 있으므로, 약정 체결 시 약정서의 내용을 꼭 확인해 주세요.
※ 단지마다 약정 조건은 상이할 수 있으며, 약정 체결 시 약정계약서를 꼭 확인해 주세요.