한국자산매입, 제온스와 업무협약∙∙∙매수청구권 행사 주택 관리 강화

한국자산매입과 제온스는 지난 21일 서울 여의도 오투타워에서 부동산 임대·자산관리와 임대주택 운영 분야 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했습니다.

한국자산매입은 아파트 수분양자에게 약정 시점에 정해진 가격으로 주택을 팔 수 있는 매수청구권을 제공하는 서비스인 '헷지했지'를 제공하고 있습니다.
집을 산 뒤 시장 상황이 달라지더라도 미리 정해 둔 조건대로 매도를 요청할 수 있어,
소비자는 가격 변동에 따른 부담을 덜고 보다 안정적으로 주택 구매를 검토할 수 있습니다.
고객이 매수청구권을 행사하면 리츠 등을 통해 편입한 뒤 임대주택으로 다시 시장에 공급되며, 이렇게 공급과 구매, 임대와 거주로 이어지는 순환 구조가 만들어집니다.

이 서비스의 바탕에는 한국자산매입이 자체 개발한 AI 리스크 분석 시스템 'AI PRISM'이 있습니다.
AI PRISM은 단지와 동, 층, 호 단위까지 부동산의 가치와 가격 변동성, 거래 가능성을 분석해 매입 대상 주택을 사전에 선별하고 적정 매입 가격과 위험 수준을 평가합니다.

제온스는 클라우드 기반 부동산 자산관리 플랫폼 '이지램스'를 운영하고 있습니다.
제온스에 따르면 현재 전국 180개 이상 자산에서 주거용·상업용 부동산 4만8000여 세대를 관리하고 있습니다.

양사는 매수청구권 행사로 편입되는 주택을 비롯한 주거용 부동산의 임대 운영과 시설·계약 관리 등에 제온스의 플랫폼과 운영 역량을 적용할 계획입니다.

매수청구권은 집값이 약정가격보다 낮아질수록 행사 가능성이 커지는 구조입니다.
행사 물량이 늘면 한국자산매입이 확보해야 할 자금과 보유 주택도 함께 증가할 수 있어, 가격 예측뿐 아니라 임대율과 관리비용, 매각 시점까지 통제하는 자산운영 역량이 사업 안정성을 좌우합니다.
이번 협력은 보호약정 이후 발생하는 주택의 관리 체계를 보완하기 위한 조치입니다.

김종구 한국자산매입 대표는 "제온스와의 협력으로 자산 운영·관리 역량을 높이고 임차인의 주거환경을 개선하겠다"고 말했습니다.

김인섭 제온스 대표는 자산관리 플랫폼과 운영 역량을 적용할 사업 기회를 확대하고, 부동산 자산관리 서비스의 범위를 넓히겠다고 밝혔습니다.