더샵 프리엘라, 헷지했지 보호단지로 선정된 여의도 10분 문래 재건축
안녕하세요, 아파트 청약 보디가드 헷지했지입니다.
오늘은 여의도 10분 직주근접의 문래 재건축
'더샵 프리엘라'가 헷지했지 보호단지에 선정되었다는 기쁜 소식과 함께,
이 단지에 대해 핵심만 정리해 알려 드릴게요.
더샵 프리엘라, 왜 주목해야 할까요?
📍 여의도 도심 직주근접
2호선 도림천역 도보권에 문래역·양평역까지 생활권으로 품은 입지.
여의도 업무지구까지 약 30분 이내, 광화문·강남권까지 환승 1회 수준의 도심 접근성.
서울 서남권 직주근접 수요에 최적화된 자리.
🎓 영문초 단지 근처에 위치 + 타임스퀘어·여의도 상권 단지
단지 근처에 위치한 영문초등학교, 안심 통학 가능.
문래동 근린 상권에 타임스퀘어·여의도 상권까지 생활권으로 이어지는 도심 생활 밀도.
💎 포스코이앤씨 더샵 프리미엄 + 1,337세대 브랜드타운 구상
더샵 시그니처 디자인·마감·커뮤니티가 그대로 반영.
향후 문래현대2차(439)·문래현대5차(324)·대원아파트 리모델링(250)과 연계해
약 1,337세대 규모의 '더샵 브랜드타운' 조성 계획.
📈 324세대 소규모 도심 재건축의 구조적 희소성
서울 도심권에서 신축 일반분양이 드물어진 흐름 속,
324세대 중 138세대만 일반분양으로 공급.
도심형 소·중형 실거주 포트폴리오로서의 희소 가치.
단지 상세 정보
주소: 서울 영등포구 문래동5가 22번지 일원
(문래 진주아파트 주택재건축정비사업)규모: 총 324세대 / 6개동 / 지하 3층 ~ 지상 21층
일반분양: 138세대 (전용 44·59·74·84㎡ 총 8개 타입)
건설사: 포스코이앤씨 (더샵)
입주시기: 2029년 3월 예정
청약 일정
모집공고일: 2026.03.12(목)
특별공급: 2026.03.23(월)
1순위 해당지역: 2026.03.24(화)
1순위 기타지역: 2026.03.25(수)
2순위: 2026.03.26(목)
당첨자 발표: 2026.04.01(수)
계약기간: 2026.04.13(월) ~ 04.15(수)
분양가 (전용·최고가 기준)
44㎡ — 8억 8,500만 원
59㎡ — 12억 4,982만 ~ 13억 39만 원
74㎡ — 14억 7,265만 ~ 15억 760만 원
84㎡ — 17억 6,639만 ~ 17억 9,888만 원
※분양가상한제 미적용 민간택지 공급, 영등포구 전역은 토지거래허가구역.
17억대 문래 신축 —
거래 표본이 좁은 도심 소규모 단지에 보장되는 유동성
전용 84㎡ 17억 원대 후반의 자금 규모, 그리고 2029년 3월 입주까지
약 2년 10개월.
그 사이 대출 환경,
서울 서남권 시세, 가족·직장 사정이 어떻게 달라질지는 누구도 알 수 없습니다.
특히 이 단지는 총 324세대의 소규모 도심 재건축. 일반 대단지처럼
매월 수십 건의 거래가 쌓이는 구조가 아니라,
단지 안에서 형성되는 매도·매수 표본 자체가 작습니다.
사고 싶을 때 사기 좋은 대신, 팔고 싶을 때
원하는 가격에 매수자를 만나기까지의 시간은 길어질 수 있는 구조입니다.
그래서 헷지했지가 '더샵 프리엘라'를 보호단지로 선정했습니다.
헷지했지 보호약정은 약정 만기 시점에 미리 약속한 금액으로
주택을 다시 사달라고 요청할 수 있는 매수청구권을 드립니다.
거래 표본이 본래 좁은 도심 소규모 단지에서도, 약정 만기 시점에 약속된 유동성.
그것이 더샵 프리엘라에서 보호약정이 갖는 의미입니다.
헷지했지 보호단지 마크는 AI PRISM 분석과 내부 심의를 모두 통과한 단지에만 부여됩니다.
※ 전매제한·재당첨 제한 등 제한 사항이 있을 수 있으므로, 약정 체결 시 약정서의 내용을 꼭 확인해 주세요.
※ 단지마다 약정 조건은 상이할 수 있으며, 약정 체결 시 약정계약서를 꼭 확인해 주세요.