안녕하세요, 헷지했지입니다!
오늘은 서울 지하철 2·5호선 충정로역과 직접 연결되는 역세권 단지,
‘충정로역 자이르네’가
헷지했지 보호단지에 새롭게 선정됐다는 소식과 함께,
이 단지에 대해 핵심만 정리해서 알려 드릴게요.
한국자산매입이 AI PRISM으로 단지별 리스크를 따져본 끝에 선정한 보호단지예요.
🏠 충정로역 자이르네, 이런 단지예요.
🚇 2·5호선 충정로역 초역세권
충정로역 자이르네의 가장 눈에 띄는 특징은
지하철 2·5호선 환승역인 충정로역과 단지가 직접 연결된다는 점이에요.
단지 지하 2층에서 충정로역으로 이어지는 연결통로가 계획돼 있어
이동이 편리한 입지를 갖출 예정이에요.
서울역을 비롯해 광화문·시청·마포 등
주요 업무지역과 가까운 도심 생활권이라는 점도 특징이에요.
🏗️ 서울 도심에 들어서는 299세대 주거단지
충정로역 자이르네는
서울 중구 중림동 157-2번지 일원에 조성되는
마포로5구역 제10·11지구 도시정비형 재개발사업이에요.
지하 7층~지상 25층 규모로 조성되며
총 299세대 가운데 186세대가 일반분양으로 공급됐어요.
전용면적은
39㎡, 59㎡, 84㎡로 구성돼 있고
입주는 2030년 5월로 예정돼 있어요.
💰 전용 84㎡ 최고 24억 원대의 분양가
분양가는 타입과 층에 따라 차이가 있어요.
- 39㎡ : 최고 10.3억 원
- 59㎡ : 최고 18억 8,000만 원
- 84㎡ : 최고 24억 5,000만 원
✅ 충정로역 자이르네의 입주 예정 시점은 2030년 5월.
충정로역 역세권과 서울 도심 접근성처럼
현재 확인할 수 있는 입지적 장점이 있지만,
계약부터 실제 입주까지는 시간이 남아 있어요.
그 사이 부동산 시장과 주변 시세,
주택 수요와 거래 흐름은 달라질 수 있어요.
헷지했지는 이처럼 입주까지의 기간 동안 발생할 수 있는
시장 변화와 매입 이후 가격 하락 위험에 대비할 수 있는 수단을 제공해요.
약정 조건에 따라 정해진 시점에 약정된 가격으로
주택을 매도할 수 있는 권리인 ‘매수청구권’을 통해,
주택 구매자는 매입 이후의 가격 하락 위험에 대비할 수 있어요.
또한 필요할 때 약정 조건에 따라 주택을 매도할 수 있는 선택지를 확보함으로써,
가계를 유동화할 수 있는 수단도 제공해요.
※ 전매제한·재당첨 제한 등 제한 사항이 있을 수 있으므로 약정 체결 시 약정서의 내용을 꼭 확인해 주세요.
※ 단지 및 개별 세대에 따라 보호약정 적용 여부와 약정 조건은 달라질 수 있어요.