부동산·경제·금융을 AI로 잇는 연구기관, AI 부동산경제연구소 출범

안녕하세요!

그동안 나뉘어 있던 연구 역량을 하나로 모아,
AI 부동산경제연구소로 통합 출범했습니다.

AI 부동산경제연구소는
부동산과 경제·금융을 연결해 시장 구조를 더 깊이 연구하고,
실질적인 해법을 모색하기 위한 연구기관입니다.

왜 통합 출범하게 되었을까요?

기존에는 연구 활동이 여러 축으로 나뉘어 진행되고 있었습니다.

• 안심임대주택연구소: 임대주택 모델 연구

• 기업부설연구소: 기술 개발 및 연구 기반 구축

• 외부 연구용역: 부동산·경제·정책 분야 전문 연구

각 영역은 이미 의미 있는 성과를 축적해 왔지만,

부동산 시장은 주거, 공급, 투자, 데이터, 정책이
유기적으로 맞물려 움직이는 분야입니다.

이 때문에 개별 연구를 넘어,
각 연구 역량을 하나로 연결해 시장을 보다 입체적으로 바라볼 필요가 있었습니다.

이번 통합 출범은 흩어져 있던 연구 역량을 하나의 연구 체계로 묶어,
부동산 시장을 더 깊고 넓게 연구하기 위한 새로운 출발점입니다.

핵심 포인트 1: 단순 집값 분석이 아닙니다

부동산을 통해

가계 → 금융기관 → 기업 → 정부 → 거시경제로 위험과 자본이 흘러가는 구조,

그 전체를 연구합니다.

AI 부동산경제연구소는 부동산을 단순한 가격의 문제가 아니라,
위험과 자본, 제도와 정책이 함께 맞물린 구조적 시장으로 바라봅니다.

가계에는 주거 불안과 자산 리스크가 있고,
금융기관과 기업에는 새로운 사업모델과 수익 구조의 가능성이 있으며,
정부에는 시장 안정과 사회문제 해결을 위한 정책 과제가 있습니다.

즉, 이 연구소는 집값 자체를 해설하는 데 그치지 않고,
부동산 시장의 불안과 비효율이 어떤 구조 속에서 발생하는지,
그리고 이를 어떻게 줄일 수 있을지를 연구하는 곳입니다.

핵심 포인트 2:부동산 시장의 구조를 입체적으로 연구합니다

AI 부동산경제연구소는 부동산 시장을 보다 종합적으로 이해하기 위해,
다음과 같은 방향으로 연구를 확장하고 있습니다.

▵부동산 파생상품 연구 :
헷지했지 구조에 대한 이해를 바탕으로,
기타 부동산 기초 장외파생상품 도입방안과 국내 부동산 선물거래소 도입 가능성을
탐구합니다.

▵부동산 데이터 창출·가공·활용 연구 :
신규 부동산 데이터를 발굴하고, 부동산시장 지수 및 위험지표를 개발하며,
빅데이터 기반 주택시장 예측모형을 연구합니다.

▵주택 분양 및 공급제도 연구 :
분양제도에서 보호약정이 가지는 의미를 살피고,
선분양이 일반화된 지역 대상 국제 비교연구와 대안 주택공급제도 도입 가능성을
검토합니다.

▵부동산 투자제도 연구 :
리츠와 부동산펀드 제도 개선방안, 부동산 조각투자시장 등 새로운 투자 구조를
연구합니다.

▵임대시장 연구 :
주거형태의 변화, 민간 임대시장 창출, 기업형 임대사업 육성, 공공임대 운영의
민간 참여 확대, 전세 및 임대료 모형 등을 연구합니다.

▵기타 정책 연구 : 미분양 해소, 주택가격 안정, 청년·노년층 주거안정,
지역경제 활성화, 부동산 세제 개혁 방안 등 폭넓은 정책 의제를 다룹니다.

즉, AI 부동산경제연구소는
부동산을 하나의 가격 문제가 아니라
금융, 데이터, 공급, 투자, 임대, 정책이 맞물린 구조적 시장으로 보고 연구합니다.

핵심 포인트 3: AI 부동산경제연구소의 AI, Pactor AI

AI 부동산경제연구소에서 중요한 또 하나의 축은 Pactor AI입니다.

Pactor AI는 다양한 부동산 데이터를 바탕으로
시장 흐름을 분석하고, 위험 신호를 조기에 포착하며,
보다 정교한 판단이 가능하도록 돕는 AI 기반 분석 체계입니다.

즉, 연구 방향이 연구소가 다루는 주제의 범위라면,
Pactor AI는 그 연구를 보다 정밀하게 수행하게 하는 핵심 분석 기반이라고
볼 수 있습니다.

핵심 포인트 4: 연구소를 이끄는 채희율 연구소장

AI 부동산경제연구소는 채희율 소장을 중심으로 운영됩니다.

채희율 소장은 서울대학교 경제학과를 졸업하고 프랑스 파리10대학교에서
경제학 박사 학위를 받았으며, 경기대학교 경제학부 명예교수로 재직하고 있습니다.
한국금융연구원, ADB(아시아개발은행), 금융위원회, 기획재정부 정책성과평가위원회 등 학계와 정책, 금융 현장을 두루 거친 경제·금융 전문가로, 이론과 현실을 함께
이해하는 깊이 있는 시각을 갖추고 있습니다.

AI 부동산경제연구소는 이러한 리더십 아래, 부동산을 보다 넓은 경제적 맥락에서
바라보고 시장의 변화와 위험을 현실적인 해법으로 연결하는 연구를 이어가고자
합니다.

핵심 포인트 5: 경제·부동산·금융 전문가들이 함께합니다

AI 부동산경제연구소의 자문단은 경제학, 부동산학, 금융, 정책 분야 등의
전문가들로 구성돼 있습니다.

자문단에는 국제경제, 거시경제, 부동산시장, 도시계획, 자본시장, 디지털금융 등
다양한 분야의 전문성이 고르게 포진해 있습니다.

학계 연구뿐 아니라
정부 위원회, 금융기관, 투자 및 정책 현장에서의 경험까지 함께 갖춘 만큼,
AI 부동산경제연구소는 시장 분석을 넘어 제도와 정책,
실제 적용 가능성까지 함께 검토할 수 있는 기반을 갖추고 있습니다.

핵심 포인트 6: 시장과 정책을 읽는 연구 콘텐츠를 제공합니다

AI 부동산경제연구소는
경제 시그널, 정책 프리즘, 핀테크 & 프롭테크 세상, 보호단지 소개 등
다양한 뉴스레터 콘텐츠를 소식·자료 탭에 꾸준히 업로드할 예정입니다.

• 경제 시그널 : 거시경제 흐름을 읽는 핵심 지표 분석

• 정책 프리즘 : 부동산 정책의 배경과 영향을 해석

• 핀테크 & 프롭테크 세상 : 부동산 산업의 기술 혁신 동향 소개

• 보호단지 소개 : 주목할 만한 단지의 입지와 구조 분석

연구소는 이와 함께 연구 성과와 분석 인사이트도 지속적으로 공유해 나갈 계획입니다.

부동산은 단순히 가격만의 문제가 아니라,
주거, 공급, 투자, 데이터, 정책이
함께 맞물린 구조적 시장입니다.

AI 부동산경제연구소는
이 복합적인 시장을 더 깊이 연구하고,
보다 안정적이고 지속가능한 방향을 모색하기 위해 통합 출범했습니다.

앞으로 AI 부동산경제연구소가
만들어갈 연구와 콘텐츠에도 많은 관심 부탁드립니다.