한국자산매입, '2026년 경기도 공공데이터·AI 활용 창업경진대회' 최우수상(경기도지사상) 수상 … 데이터 기반 AI 혁신성 인정

한국자산매입(대표 김종구)이 지난 28일 판교 스타트업캠퍼스에서 열린
'2026년 경기도 공공데이터·AI 활용 창업경진대회'에서 제품 및 서비스 개발 부문
최우수상, (경기도지사상)을 수상했습니다.
경기도와 경기도경제과학진흥원이 주최한 이번 대회에는 지난해보다 115개 늘어난 315개 팀이 몰렸고, 본선에 오른 9개 팀이 전문가 심사(80%)와
도민 참여단 현장 평가(20%)를 거쳤습니다.

경기도의 미분양 주택은 전국에서 가장 많습니다.
국토교통부 집계로 2026년 5월 말 전국 미분양 주택은 6만 5,239호인데,
이 중 1만 3,042호가 경기도에 몰려 있습니다.
전국의 5분의 1 수준입니다.
한국자산매입은 경기데이터드림과 경기부동산포털,
경기통계 같은 도 공공데이터를 분석의 축으로 삼아 이 리스크를 세밀하게 들여다봤고,
주택 구매자가 떠안는 가격 하락 부담을 덜어내는 방식으로
거래 안정성과 소비자 보호의 실마리를 제시했습니다.
이러한 구조는 국토교통부가 논의 중인
'주택환매보증제'를 민간 기업이 선제적으로 실증한 모델로도 평가됩니다.

핵심 서비스인 '헷지했지'는 주택 구매자가 약정된 시기에 약정된 가격으로
주택을 매도할 수 있는 권리인 '매수청구권'을 제공하는
부동산 보호약정 서비스입니다.
한국자산매입은 단순히 가격 하락 리스크를 완화하는 데 그치지 않고,
장래 매입 대상이 될 수 있는 주택을 미리 선별하고
매입 희망 가격과 위험 수준을 사전에 평가한 뒤,
실제 고객의 매수청구권 행사를 통해 매입이 이루어지면
해당 주택을 양질의 임대주택으로 시장에 공급합니다.
한 채의 자산이 공급에서 구매, 임대, 거주로 이어지며 다시 시장으로 돌아오는
부동산 시장의 생애주기를 아우르는 형태로 운영됩니다.

이는 곧 부동산 시장의 세 주체인 주택 수요자, 공급자, 임차인에게
동시에 가치를 제공합니다.
주택 수요자에게는 매수청구권이라는 안전장치를 더해
'안심하고 주택을 구매할 수 있는' 환경을,
주택을 공급하는 시행·시공·금융기관에는 미분양과 자금 리스크를 덜어
'안정적으로 주택을 공급할 수 있는' 기반을, 
주택을 소유하지 않는 임차인에게는 매입한 주택을 양질의 임대주택으로 공급함으로써
'안심하고 거주할 수 있는' 주거 선택지를 제공합니다. 

이 같은 판단의 기반에는
한국자산매입이 자체 개발한 AI 리스크 분석 시스템 'AI PRISM'이 있습니다.
AI PRISM은 분양가와 주변 시세를 비교하는 수준을 넘어,
실거래가와 공시지가, 금리, 정책, 수급, 인구 이동 등의 가격 데이터에
임대수요와 생활 인프라, 지역 내 주거 선호도까지 더한 250여 개 이상의
미시·거시 지표를 실시간으로 교차 분석합니다.
이를 바탕으로 단지별, 세대별 적정가와 가격 하락 리스크를 산출하고,
매수청구권 행사 시 해당 주택을 매입해 임대주택으로 전환하고
장기 운용할 수 있는지까지 함께 검토해 보호약정이 가능한 범위를 도출합니다.

한국자산매입 관계자는 "이번 수상은 경기도 공공데이터가
실제 금융서비스의 위험 관리에 활용될 수 있다는 점과,
한국자산매입이 추진해 온 AI 기반 부동산 금융서비스의 혁신성을
함께 인정받은 결과"라며
"구매자는 가격 하락 위험을 혼자 떠안지 않고,
공급자는 주택을 안정적으로 공급하며,
임차인은 양질의 임대주택에서 안심하고 거주할 수 있는 구조를
경기도에서부터 만들어가겠습니다"라고 말했습니다.

한국자산매입은 앞으로도 경기데이터드림 등 경기도 공공데이터를
AI PRISM의 학습 데이터로 활용해 분석 정밀도를 높여 나갈 계획입니다.
또한 주택 매수청구권 기반 서비스, AI 부동산 리스크 분석,
임대주택 및 리츠 연계 구조 등을 통해 부동산 시장의 구조적 문제를 해결하는
종합 부동산 금융 플랫폼으로 사업 영역을 확장해 나갈 예정입니다.