헷지했지 보호약정 소개: 부동산 매수청구권(부동산 풋옵션)
안녕하세요, 헷지했지입니다.
오늘은 저희가 제공하는 서비스인 ‘헷지했지 보호약정’이 무엇인지,
조금 더 쉽게 설명드리겠습니다 🧑🏻🏫
헷지했지 보호약정은
약정 만기 시점에 약속한 금액으로 주택을 되팔 수 있는 권리인
‘부동산 매수청구권(부동산 풋옵션)’을 제공하는
국내 최초의 보호약정 서비스입니다.
포인트 1.
부동산 매수청구권은 쉽게 말해 ‘부동산 풋옵션’입니다.
주식에서 풋옵션은 나중에 가격이 떨어져도,
미리 정해 둔 가격에 팔 수 있는 권리를 말하죠.
이 개념을 부동산에 옮겨온 것이 바로 부동산 매수청구권입니다.
즉, 집값이 떨어지더라도 약정할 때 정한 금액에 다시 팔 수 있는 권리입니다.
나중에 떨어질지 모르는 집값에 미리 씌워두는 ‘보호막’이라고 이해하시면 됩니다.
포인트 2.
헷지했지 보호약정에서 매수청구권은 어떻게 작동할까요?
헷지했지 보호약정에 가입하신 경우,
약정 만기 시점에 두 가지 선택권을 가질 수 있습니다.
선택지 1. 매수청구권 행사 (안심매도)
약정금액(예: 취득원가 등)으로 헷지했지에 주택을 매각
주택에 묶여있던 목돈을 확보하여 가계유동성을 유연하게 관리
선택지 2. 매수청구권 미행사 (안심입주)
안심입주를 이어가며 주택을 그대로 유지
즉, 시장 상황이 좋으면 집을 그대로 보유하고,
시장 상황이 좋지 않다면 매수청구권(부동산 풋옵션) 행사를 통해
가격 리스크를 헷지하면서, 보유한 부동산 자산을 유동화할 수 있는
추가 선택지를 하나 더 확보하는 구조입니다.
※단지·세대마다 약정금액 산정 기준 및 특약 등 약정 조건이 상이할 수 있으니,
개별 약정 계약서를 꼭 확인해주세요.
포인트 3.
그럼 ‘취득원가’는 정확히 무엇인가요?
여기서 말하는 취득원가는 단순히 분양 계약서에 적힌 분양가만 의미하지 않습니다.
분양가
발코니 확장비
유상옵션(㎡당 12만 원)
취등록세
위와 같은 항목들이 포함된,
실제 주택을 취득하는 데 들어간 총 비용을 취득원가라고 보시면 됩니다.
다만, 단지·세대마다 약정금액 산정 기준 및 특약 등 약정 조건이 상이할 수 있으니
개별 약정 계약서를 꼭 확인해주세요.
🧐 헷지했지 보호약정은 모든 아파트가 가입할 수 있나요?
아니요.❌
헷지했지 보호약정은 모든 아파트가 가입할 수 있는 상품은 아닙니다.
한국자산매입에서 개발한 부동산 특화 AI 분석 시스템
‘AI PRISM’이 세대별 리스크, 시세 흐름, 입지 및 생활 인프라 등 여러 요소를
종합 분석하여 선정된 보호단지 아파트만 보호약정에 가입할 수 있습니다.
우리집도 보호단지인지 확인하고 싶다면
아래의 링크에 들어가서 확인해보세요👇👇
헷지했지와 함께라면, 복잡한 부동산 시장에서도 내 집 마련과 자산 계획을 똑똑하고
안전하게 준비할 수 있습니다.