'AI기반 주거안정 모델' 한국자산매입, 금융위 '디지털 금융 내재화 사업' 최우수 기업 선정

지난 11일 한국자산매입의 인공지능(AI) 기반 주거안정 금융모델이 금융기술의 자체 개발 및 서비스 내재화 성과를 높이 평가받아 금융위원회와 한국핀테크지원센터가
추진한 ‘2025 디지털 금융기술 내재화 지원사업’ 최우수 기업에 선정됐다.

한국자산매입이 운영 중인 ‘헷지했지’의 보호약정은 매수청구권(부동산 풋옵션)을 도입한 가계 유동화 서비스다. 아파트 분양·매입 시점에 정해진 가격에 되팔 수 있는 권리를 제공해, 이용자가 미래 가격 변동에 따른 리스크를 줄일 수 있도록 했다. 행사된 물량은 리츠(REITs) 등을 통해 확보되며, 장기 임대주택으로 전환돼 청년·신혼부부·중산층까지 아우르는 소셜믹스형 공급모델을 구현하고 있다고 한국자산매입은 설명했다.

‘AI PRISM’은 실거래가, 분양가, 금리, 수급 등 수백 개 변수를 반영해 단지·동·호 단위의 가격과 위험을 정량화하며, 부동산 가치평가(AVM), 위험기반 프라이싱(RBPM),
조기경보시스템(EWS) 기능을 포함하고 있다.

해당 기술은 한국부동산원 검증을 통과하고 중소기업기술마켓에 등록되는 등
공공 활용성도 인정받았다.

한국자산매입은 보호약정 모델을 지방 미분양 단지에 적용해 초기 수요를 창출하고,
이를 임대주택으로 전환한 사례로 ‘2025 대한민국 도시·지역혁신대상’에서 지역활성화분야에서 행정안전부장관상을 수상한 바 있다.

지난 10월 국회 정책세미나에서도 해당 모델이 민간 기반 분양·임대전환 모델로 소개되며 정책적 관심을 끌었다. 이 밖에 부산시로부터 ‘2026 금융 전략산업 선도기업’으로 선정되며 지방 금융클러스터 내 입지도 강화했다.

한국자산매입은 지난 8월 싱가포르 법인을 설립하고 동남아 시장을 중심으로 보호약정 기반 금융기술 수출을 추진 중이다. 베트남 등에서 시장 조사와 현지 적용 가능성을 검토하며 ‘한국형 주거안정 금융모델’ 확장을 모색하고 있다.

김종구 한국자산매입 대표는 “AI 기반 리스크 관리와 보호약정 모델을 더욱 정교화해 국내 주거안정에 기여하면서, 글로벌 시장에서도 통용 가능한 금융모델로 확장해 나가겠다”고 말했다.